退去するときの流れ

退去に関するご案内

ご退去の1ヶ月前までにご連絡をお願いしております。退去予定が確認できましたら、オーナー様と連絡を取り、その後は弊社が入居者の退去管理を行います。

退去への対応

退去時には、当社の担当者が現場に立ち会います。前入居者とともにお部屋の状況を把握し、原状回復がなされているか、修繕の必要がないか、公共料金の精算がなされているかなどを確認します。部屋の状態によっては、前居住者の費用負担でクリーニングや補修工事を行う場合もあります。

退去時の確認

私たちは、退去手続きを円滑に進行できるよう、必要な措置について手続きの流れを説明します。水道・ガス・電気などの契約をご解約いただけるように手続きを促したり、ゴミの処分方法や原状回復について解説します。

敷金等の精算

入居時にお預かりする敷金など、さまざまな処理を管理します。敷金については、原状回復にかかる費用を捻出したうえで、退去者に返還します。敷金等の精算において、退去に伴うオーナー様の業務負担は一切ありません。

リフォームするときの流れ

原状回復工事の確認

人が暮らしていたお部屋は、どれだけ手入れをしていても劣化してしまいます。そのため、新しい入居者が来る前に原状回復工事によってリフォームをする必要があります。弊社では、集客力を高めるリフォームに強みがあり、効率的かつコストパフォーマンスに優れた施工方法をご提案させていただきます。

業者の選定と必要経費の見積もり

リフォームが必要な箇所をご確認いただいたら、プランにあわせて適切な業者選定と必要経費の見積もりをお渡しいたします。オーナー様だけでなく、前入居者にご負担頂く分も加えた上で、弊社担当者より双方に確認をとります。

工事の施工

両者の確認が取れたら、原状回復工事を進行します。進行に必要な手続きや業者監督等の作業もすべて弊社が代行いたしますので、オーナー様には何一つご対応いただく必要がございません。仮に新しく補修すべきポイントが発見されれば、新しく見積もりを出して許諾を得ます。「事前の見積もり以上に費用がかかった」などのトラブルはありませんので、どうぞご安心ください。