- ペット可・共生型の賃貸経営のご提案
- 近年ますますニーズの増している「ペット可」「ペット共生型」賃貸物件。「ニオイや騒音などのトラブルが心配」となかなか手を出せていないオーナー様も少なくありません。しかし、弊社ならペット可・共生型賃貸物件の運営ノウハウもバッチリです。トラブルなく、入居者様のニーズに応えた賃貸経営をサポートいたします。
- ペット可・ペット共生型賃貸物件とは？
- 犬や猫を代表として、「ペットは家族」といった価値観を持つ人が多くなっています。博報堂生活総合研究所の調査（2022年）によると、「ペットを飼っている」はおよそ38％と、3人に1人以上がペットを飼っている計算です。
- また、一般社団法人 ペットフード協会の調査（2021年）によると、現状ペットを飼っていない人があげる理由のひとつに、「集合住宅（アパート、マンションなど一戸建てでないもの）であり、禁止されているから」があげられます。2021年では犬・24.3％、猫・34.3％と、ペットを飼いたいものの肝心の物件が見つからないと悩む人も少なくないようです。
- そんなお悩みを解決できる物件が「ペット可・ペット共生型賃貸物件」です。「ペットOK」という一点を満たすだけで、入居者が急増したケースもあります。現在ペットを飼っている人を呼び込むのはもちろん、「ペットを飼ってみたい」「触れ合ってみたい」といった潜在ニーズを拾い上げ、幅広い層に働きかける効果が期待できます。
日宅では「ペット可・ペット共生型賃貸物件」も徹底的にバックアップ
- 弊社では、ペット可・ペット共生型賃貸物件をお考えの方に向けて、建物の建材や設備のご提案、入居者のサポートまで徹底的にバックアップいたします。ペットが元で起こる悩みのタネも出来うる限り取り除き、安心・安全の暮らしを提供します。そのため、オーナー様も安心して賃貸物件を運営することが可能です。
ペット共生マンションに必要なポイント
- ペット共生マンションとは、ペットとともに住むのを想定して作られた物件です。ただ単に「ペット可」なのではなく、室内の床や壁に使われる素材を厳選し、最小限のコストで修繕・住まえるようにお部屋を仕上げます。
- 入居者も暮らしをするうえで余計な心配をする必要もなく、心置きなくペットと過ごせます。
- ただし、ペット共生マンションを運営する際は、近隣住人とのトラブルを防ぐためのルールが必要です。ペットの数や飼育方法を事前に相談してもらうほか、入居時には「ペット面接」まで行うケースもあります。きちんとしつけがされているか、また、モラルのある飼い主かどうかもペット共生マンションの運営で重要なポイントです。
- そのため、ペットと安心して過ごせるような空間を作り上げる万全の体制が求められます。
ペット可・共生マンションを選ぶオーナー様のメリット
- 何よりも、ペット可・共生マンションは「ペットとともに過ごせる」メリットが非常に大きなアピールポイントです。そのため、わざわざ遠方から「ペットと過ごせるのでこの物件に引っ越しました！」と嬉しい声を聞かせてくださるお客様もいます。
- 言い換えれば、難しい立地状況など、通常の賃貸経営では難しい物件も入居率を高められる点がオーナー様にとってのメリットです。駅から遠かったり、周辺施設が少なかったりしても、「ペットとともに過ごせる」の一点だけで選んでくださるお客様がかならず存在します。
- むしろ、周囲に迷惑をかけにくく、のんびりと過ごせるメリットから、人気が高まるケースも。ほかにも、ペット共生マンションを運営するメリットはさまざまです。
- ・ペットの制限がないため入居者を広く募集できる
- ・ペット禁止の物件から流れてくる入居者をしっかりと受け入れられる
- ・ペットと共に入居する方は退去率が低いため、長期を見据えた家賃収入が期待できる
- 上記のメリットから、不人気に思われそうな条件・環境でも、ペット共生型マンションなら満室経営も実現不可能ではありません。人気物件になればなるほど、モラルがあり品の良い入居者を選びやすくなるため、よりトラブルを避けた賃貸経営を叶えやすいのもメリットです。
ペット可・共生マンションを選ぶオーナー様のデメリット
- ペット可・共生マンションにはさまざまなメリットがある一方で、デメリットがあるのも事実です。
- ・ペットに興味のない方が入居してくれない
- ・ペットの対策費用が高くなってしまいそう
- ・清掃などの手間からメンテナンスコストが増えるのでは
- ・原状回復の問題や入居者同士のトラブルが心配
- 上記のような不安要素が残ってしまうのは仕方ありません。しかし、ペット可・共生マンションの運営ノウハウがあれば、上記の不安要素を打ち消したうえでメリットを享受できます。もし、沖縄でペット可・矯正マンションをご希望の方は、ぜひ日宅までご相談ください。
ペット可・共生マンションで差別化を図るのも選択肢のひとつ
- 近年では、3人に1人がペットを飼育しています。さらに、ペットを飼っていない人の2割は「賃貸物件で禁じられているから」といった理由をあげているのも事実です。そこで、ペット可・共生マンションの賃貸経営をおすすめします。
- ほかのマンションとは違って差別化しやすく、わざわざ遠方から引っ越してくださるお客様がいるのも事実です。リスクがあるようにも思えますが、ペットと共に過ごされる方の多くは、長期にわたって入居してくださるケースが多くなっています。
- また、近年ではSNSなどの影響もあり、ペットを求める一人暮らしの方も増加傾向です。ある意味で時代のトレンドとも言えるペット可・共生マンションにいち早く取り組めば、時代のニーズを先取りして入居者を集めやすいと言えるでしょう。
- アパートやマンションでペットを飼うことを許可することは、不動産管理に良い影響を与える素晴らしい方法です。しかし、家主の中には、入居者の毛皮で覆われた友人が引き起こす可能性のある混乱を警戒している人もいます。このコンセプトには興味があっても、新築物件に取り入れるのは躊躇してしまうのでしょう。
- ペットを飼育されている方の退去率は、通常よりも低くなっています。それだけでも十分なメリットがあるといえますので、もし周辺物件との差別化をお考えの場合は、ぜひ弊社までご相談ください。弊社のノウハウをもって、ペット可・共生マンションの運営方法をサポートいたします。
任せて安心！オーナー様の「あれこれ手が回らない！」
「面倒な手続きをしたくない！」を、全部代わりにお引受けいたします！
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